了解物业管理用房配备的法规要求

法院

一、了解物业管理用房配备的法规要求

1.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；

2.建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；

民法典

3.建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；

4.物业管理用房归全体业主所有。

二、物业费的诉讼时效是多长时间

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、小区物业管理费包括哪些服务项目

物业费的费用包括：

1.保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2.卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

3.绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；

4.安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；

5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责；

6.公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等；

7.物业专用设备的折旧损耗；

8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。