租赁期满甲方有何途径和方式可以收回房屋

合同

一、租赁期满甲方有何途径和方式可以收回房屋

房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。

《民法典》

出租房

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、如何最有效地解决房屋租赁合同纠纷

房屋租赁纠纷的处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行协商，协商不成可提请第三方加以调解解决；调解不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。