夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下

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一、夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下

夫妻共同房产有贷款时，过户需要先还清贷款，然后去不动产登记中心办理变更手续。具体流程如下：

1.贷款还清：首先需要还清房屋贷款，确保房屋没有抵押权。

关税

2.不动产登记中心办理：然后去当地的不动产登记中心办理过户手续，需要提供相关证件和资料。

3.缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费。

4.完成过户：最后，不动产登记中心会颁发新的不动产权证书，完成过户手续。

二、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下多久办完

自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下要交什么费用

王律师提醒您，夫妻双方房子有贷款的进行过户，具体需要缴纳以下几种费用：

1.契税：房款的1.5%。

2.增值税：房款的差额征收5.5%。

3.个人所得税：房款的1%。

4.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元/平方米。

5.登记费：80元/套。

6.转让手续费：建筑面积（平方米）×6元/平方米。

具体费用标准请以当地房管部门为准。