抵押贷款和按揭贷款到底有什么不同

按揭

一、抵押贷款和按揭贷款到底有什么不同

1.定义不同

按揭贷款:是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。抵押贷款:一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。

银行

2.资料申请不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;抵押贷款的借款人需要提供房产证、贷款用途证明以及个人征信报告、查借款人个人信息是否有问题收入证明、年龄、职业、银行流水、负债情况、婚姻状况等资料。

3.贷款方式不同

按揭贷款: 这个方式的贷款是以所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。

抵押贷款: 抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品(需要有抵押价值)，当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。

4.利率不同

按揭贷款: 按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的，所以利率是非常低的，特别是还可以进行公积金或者混合贷款。

抵押贷款: 抵押贷款国家并没有相关的扶持政策，所以其基本利率比较高，基本上在正常的利率上浮一

二、抵押贷款需要符合什么要求

1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2.贷款用途明确合法；

3.贷款申请数额、期限和币种合理；

4.借款人具备还款意愿和还款能力；

5.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6.贷款人要求的其他条件。

三、抵押贷款纠纷的处理方式有哪些

王律师提醒您，抵押贷款纠纷的处理方式可以有以下几种：

1.调解。在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

2.仲裁。仲裁是一种准司法活动，房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3.诉讼。当事人可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。