夫妻离婚后怎么才能撇清债务

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一、夫妻离婚后怎么才能撇清债务

夫妻离婚后撇清债务的问题，关键在于离婚协议的制定和双方当事人的协商。

离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的关于财产、债务分割和子女抚养等事项的书面协议。

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在协议中，双方可以明确约定债务的承担方式。如果双方都同意其中一方偿还债务，那么这一约定在协议中应当明确体现。

需要注意的是，这种约定只对夫妻双方具有约束力，对银行或其他债权人没有约束力。

因此，在离婚协议中撇清债务时，应谨慎考虑债务的性质和债权人的权益。

二、个人房贷债务处理

在处理个人房贷债务时，首先要明确房贷的性质。

1.如果房贷是一方个人债务，由个人偿还，那么在离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。

2.如果房贷是夫妻共同债务，需要两人共同偿还。在这种情况下，双方可以协商由其中一方进行偿还，但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

3.如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

因此，在处理个人房贷债务时，应充分了解房贷的性质和债权人的权益，避免产生不必要的纠纷。

三、共同房产分割原则

在离婚时，共同共有房屋的分割是一个重要的问题。根据不同的情况，可以采取不同的分割方式。

1.如果房屋可以进行实际分割，例如房屋不在一处或虽在一处但可分门别户，那么应优先考虑分割产权。

（1）分割时一般采取平均分割原则。

（2）如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分。

（3）有子女的，抚养子女的一方应当多分。

（4）如果不能平均分割的，例如面积不相等、结构不一样、新旧不同等，可考虑采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。

2.如果房屋不宜进行实际分割居住，那么可以采取折价分割的方式。

获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。

在处理共同房产分割时，应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的实际情况和权益。

以上是关于夫妻离婚后债务处理、个人房贷债务处理以及共同房产分割原则的相关内容。

在处理这些问题时，双方应充分沟通、协商，并遵循法律法规和相关政策的规定，以确保双方的权益得到充分保障。

同时，如遇到类似问题，也可寻求专业律师的帮助，以获得更加准确、专业的法律建议。

在离婚过程中，债务和房产分割问题往往复杂而敏感。如你对此还有疑问，不妨咨询王律师的专业律师，他们会为你提供更具体的建议。