物业不适合所有小区，存在哪些问题？

我觉得物业并非适合所有小区。近几年新建的房子都配备物业，这本身就有些不合理。对于高收入小区而言，情况还可以，因为一年的物业费在收入中的占比不会超过5%。可对于低收入小区来说，这个占比很容易就超过5%。没钱的话就容易出问题，经济繁荣的时候还好，要是处于高失业率、自身难保的状况，难道还要负债去交物业费吗？要是不交物业费就不让住，这合理吗？就像拆迁户，很多拆迁户没有收入来源，拆迁之前住的是不用交物业费的老小区，但是拆迁后的房子却要交物业费。还有底商停车场，很多底商的停车位早期是不收费的，后来为了补贴物业才变成收费停车场。这样商家和客人都得付钱，这不是两头都吃吗？底商的客流量受到影响，还得额外支付停车费。另外就是小区物业的认可度问题。缺乏一个第三方来对物业服务进行评价、对物业进行管理，以及处理部分业主不交物业费的情况。在这方面进行维权，对物业和业主来说都非常麻烦。就算报警，也是在浪费公共资源。我自己有多套房子，要面对六个不同的物业，其中有些物业特别让人不舒服。卖房的代价很大，但是应付起来又很麻烦，打官司和找证据太过繁琐。最简单的办法就是不交物业费，等物业起诉，然后再提交证据。但有些物业会用控制门禁不让进或者停车收费的方式要挟业主强制收费。有几个被赶走的物业，在被赶走之前还会疯狂打电话骚扰业主。