离婚房产给孩子怎么办理

离婚

一、

离婚房产给孩子怎么办理

离婚房产给孩子办理方法是可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；

契税

2.到交易中心办理过户；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.取证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、

离婚房子过户给子女的材料

找法网提醒您，房产赠与过户需要的材料有：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、

离婚时一方擅自赠与房屋过户给子女有效吗

夫妻一方将房产赠予子女，因房产价值较大，理应征得配偶的同意。但因赠予的是子女，不属于隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产。不属于少分或者不分财产的情形。有法院认为，如果没有表示同意的一方起诉确认赠予无效，也不是全部无效，至少一半财产的赠予有效。