夫妻离婚办理析产手续流程

夫妻

一、夫妻离婚办理析产手续流程

离婚析产手续如下：

1.携带材料到公证处办理析产公证；

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2.再到交易中心办理转绘；

3.接着到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.取证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、夫妻离婚办理析产过户需要哪些材料

夫妻离婚办理析产过户需要的材料：

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

2.房地产证(如有共有证的，包括共有证)。

3.申请人的身份证明。

4.房地产登记申请书。

5.委托书（如果有的话）。

三、夫妻离婚办理析产怎么收费

夫妻离婚办理析产收费如下：

1.契税：按照房屋产价的百分之二进行收取。

2.印花税：按照房屋产价的万分之五进行收取。

其他的费用：

1.登记费；

2.交易手续费2%(按产价)；

3.工本费20.00元。