买卖农村宅基地是否触犯法律

宅基地

一、买卖农村宅基地是否触犯法律

农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

法律依据：

农民

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、买卖农村宅基地行为找哪个部门举报

发现买卖农村宅基地行为的举报方式：

1.可以向当地政府或国土资源管理部门举报。

2.可以拨打国土资源举报电话：12336，进行电话举报。

3.也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。

4.举报人也可采用网络媒体的方式引起舆论重视。

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

三、买卖农村宅基地上的房子是否可以

王律师提醒您，可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。

1.出卖人和买受人必须是同一村的村民；

2.买受人必须符合宅基地的申请标准；

3.所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准；

4.买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。