房东通常在何种情况下扣押金

合同

一、房东通常在何种情况下扣押金

房东扣押押金的情形有：

1.到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；

民法典

2.超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；

3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。

《中华人民共和国民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、如何处理未退租房押金的纠纷

处理未退租房押金的纠纷是可以先与房东进行协商，也可以直接到人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、租房押金不退找什么部门

租房子不给退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。王律师提醒您，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。