父母的房子怎么转让给子女

增值税

一、父母的房子怎么转让给子女

将房产转让给子女的方式有三种：

1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。

个人所得税

2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的。

二、父母的房子转让给子女需要什么材料证件

1.不动产权属证书;

2.买卖、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.相关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

三、父母的房子转让给子女需要多久

父母的房子转让给子女需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。