宅基地面积怎么算

宅基地

一、宅基地面积怎么算

1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

商品房

3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；

4.弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

5.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

二、宅基地申请条件普及

农村宅基地的申请条件主要包括以下几种情况：

1.因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的；

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的；

3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

具体的申请条件可能会因各省的规定有所出入，因此建议到当地土地部门进行咨询。

宅基地问题虽小，但关系到农民的切身利益。如果你对此有更多疑问，不妨在王律师发起咨询，让专业律师为你解答。