离婚时无房产证的房屋分割如何处理

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一、离婚时无房产证的房屋分割如何处理

针对没有房产证的房子，离婚的分割可以由双方协商。如果协商不成的，可以起诉。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

房产证

第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时无房产证的房屋分割原则有哪些

王律师提醒您，离婚时无房产证的房屋分割原则主要包括以下几点：

1.照顾子女和女方原则：在分割无房产证的房屋时，应当充分考虑未成年子女的利益，保障其正常生活和学习所需。同时，应当照顾女方的利益，确保其合法权益得到保障。

2.公平原则：在分割无房产证的房屋时，应当遵循公平原则，根据房屋的实际情况，按照夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同管理情况等因素进行分割。如果房屋为一方婚前购买，则该方的贡献较大，可以适当多分；如果房屋为双方共同购买或共同建造，则应当按照实际贡献进行分割。

3.权利保护原则：在分割无房产证的房屋时，应当充分保护夫妻双方的合法权益。如果房屋为一方所有，则该方有权获得相应的补偿；如果房屋为夫妻共同所有，则应当按照夫妻共同财产的处理原则进行分割。

三、离婚时无房产证的房屋分割怎么起诉

离婚时无房产证的房屋分割存在纠纷的，起诉流程如下：

1.原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据。

2.法院接受原告提交的文件、材料，进行审查。

3.经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。

4.法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩。

5.被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。

6.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。