房子认购以后多久付首付

商品房

一、房子认购以后多久付首付

房子认购以后一般在7天内交齐首付，或按认购书上约定的时间交款，商品房认购书是开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》前针对房屋认购事宜签订的协议，双方可以在认购书中具体约定首付支付事宜。

王律师提醒您，根据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

合同

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子认购以后可以退吗

房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

三、买房认购后需要交什么税

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。