父亲死后房子继承需要什么手续和证件

房地产

一、父亲死后房子继承需要什么手续和证件

父亲死后房子继承的手续：

1.继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

身份证

2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3.持房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

父亲死后房子继承的证件：

1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

二、父亲死后房子继承的条件

父亲死后房子继承的条件：

1.继承人是合法继承人。继承人应该是法定继承人或者遗嘱指定的继承人。

2.被继承人死亡。被继承人死亡的，需要准备死亡证明才能开展过户手续。

3.房产是合法财产。房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法房产，而不是他人房产。

三、父亲死后房子继承的费用

王律师提醒您，房子继承过户的费用有：

1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：

房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0.42%。

3.房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。