无产权证的房子如何分割吗

民法典

一、无产权证的房子如何分割吗

在处理无产权证的房子分割问题时，民法典为我们提供了明确的指导。

1.双方应尝试通过协商来达成共识。

法院

2.如果协商无果，可以向法院提起诉讼。

需要提醒的是，无产权证的房子在分割后无法进行过户登记。这是因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能产生法律效力。

二、按揭房产的分割方法

按揭房产的分割相对复杂，主要依据是房产的购买时间和出资情况。

1.婚后购买的按揭房，通常被视为夫妻共同财产，离婚时双方应首先尝试自行协商分割。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

2.如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下，那么房子通常归产权登记方所有，但婚后共同还贷的部分，获得房子的一方应给予对方相应的补偿。

3.如果房产登记在夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理。

4.对于父母出资购买的按揭房，情况又有所不同。

（1）如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割.

（2）如果登记在一方名下，则要看婚后是否共同还贷，以及还贷的资金来源，从而确定房产的分割方式。

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