如何验收商品房

商品房

验收商品房的步骤如下：

1. 先了解合同和规定：首先要了解已经签订的合同内容，以及国家对于商品房的相关规定。

2. 建筑质量检查：对于房屋的建筑质量进行检查，包括基础、排水、隔声、防水、电气等方面。可以请专业人员进行检查或者自己进行观察。

合同

3. 破损检查：检查房间内部设施是否完好无损，检查门窗、墙壁、天花、地面等部位是否有破损现象。

4. 水电煤气管道：检查水、电、燃气等管道的是否畅通，物资是否齐全。

5. 接待板房检查：从门厅开始，检查整个社区的保安、接待、物业等部分。

6. 环境检查：检查周边环境是否卫生，气味是否正常。

7. 测量检查：对于建筑面积与合同面积进行核对，以及是否有添加降价等问题。

8. 开会确认：对于已经检查过的商品房进行确认和沟通，如有问题与开发商进行沟通协商。

9. 签字确认：最后，对于检查已经完成的商品房进行签字确认，完成验收。