按揭房怎么过户

按揭

按揭房过户的具体流程如下：

1. 双方签订过户协议书：卖方和买方签订过户协议书，确定房屋交易的价格和过户的细节。

2. 缴纳相关税费：过户前需缴纳相关税费，如个人所得税、房屋买卖税等。

关税

3. 办理房屋产权证过户：卖方将房屋所有权证原件交给买方，买方将房屋所有权证交给房屋产权登记机构办理变更手续，即过户。

4. 办理贷款过户手续：如果该按揭房是贷款房屋，则还需将银行贷款过户手续办理完毕。买方应当提前和银行协商，确认过户的具体方式和流程。

5. 完成过户手续：办理完税费、房屋产权证和贷款过户手续后，交易完成，房屋过户完成。

需要注意的是，按揭房过户时，买方和卖方应当注意签订正式协议书，不要采取口头约定的方式，以免后续纠纷。另外，涉及到税费、贷款等方面的问题，建议咨询专业律师或相关机构的工作人员，避免因过程疏忽而导致的损失。