房贷是怎么还款的

房贷还款一般分为两种方式：等额本息和等额本金。

1. 等额本息方式：每期还款金额相同，包含本金和利息，但前期还款主要是利息，后期逐渐变成本金。即每个月偿还的本金和利息的总和相同，但每月偿还的利息会因为剩余本金的流逝而逐渐减少，偿还的本金则会因为还款期数的流逝而逐渐增加。

2. 等额本金方式：每期偿还的本金相同，但利息逐渐减少。即每月偿还的本金相同，但是由于每个月剩余本金不一样，每个月还款的利息不同，逐步减少。

无论采用哪种方式，还款人需要按时还款，并确保账户内有足够的资金支付每个月的还款。