土地租赁应交税费有哪些

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。下面就是对具体的土地租赁应交税费的说明：

一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；

二、城建税：按营业税额依7%税率计征；

三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有

1.5%。

四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；

六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

1、大城市

1.5元至30元；

2、中等城市

1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

土地租赁应交的税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税和房产税（如果租赁的是房屋建筑物）。需要注意的是，具体的税费种类和税率可能因地区和租赁的具体情况而有所不同。