消防没验收的商铺出租合同有效吗,法律是如何规定的

律师解答

消防没验收的商铺出租合同无效。根据法律规定，商铺属于必须经过消防机构验收的建筑，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用，所以以消防没验收的商铺为标的签订的租赁合同不具有法律效力。

法律依据

《中华人民共和国消防法》第十三条

国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。

前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。

依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

根据中国法律法规，如果商铺在出租时未经过消防验收或者验收不合格，这样的商铺出租合同可能被视为无效。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》的相关规定，租赁的商铺应当符合消防安全要求。如果商铺不符合消防安全标准，可能会被认定为合同无效，或者承租人有权要求解除合同，并可能要求赔偿损失。

然而，具体情况还需要根据合同的具体条款以及当地消防部门的意见来判断。建议在签订商铺出租合同时，明确商铺是否已经通过消防安全检查，并且保留相关的验收合格证明。