棚户区改造和城中村改造的补偿有什么不同

房产证

棚户区改造与城中村改造的补偿的不同有：

1.棚户区改造拆迁补偿相对较少，分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式，较为常见的置换比例是旧新1:1.5，现金补偿相对低于市价。

2.城中村改造拆迁补偿相对较多，包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。

二、棚户区改造房属于什么房子

棚户区改造房是改造拆迁的住房，属于安置性质的房子。棚改房和安置房的本质上是一样的，棚改房虽然在房产证上涉及到的问题比较多，比较难办理，但是居民居住是没有问题的。

棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；；另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

三、 购买棚户区改造房要注意什么

购买棚户区改造房要注意以下内容：

1.没有房权证的房屋;

2.没有缴纳土地出让金的房屋;

3.产权共有人不同意的房屋;

4.在抵押状态的房屋;

5.不能建立楼盘编号的房房屋;

6.姓名、地址与房权证不符的房屋;

7.税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

8.购房后尽量在产权过户后再付清全款。