物业管理费包括打扫楼道吗

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一、物业管理费包括打扫楼道吗

物业管理费包括打扫楼道、物业管理费包含楼道清洁费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

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2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。这里所说的清洁卫生费用就是指物业雇佣保洁对楼道、楼层等物业管理区域进行清洁，因此物业管理费是包含楼道清洁费的。

二、物业管理费从什么时候开始收取

物业公司收取物业管理费应该遵守的规定有：

1.不违反国家和地方政府的有关规定。

2.物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3.优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

5.物业管理费收取，要坚持公平原则。