房产证过户全程流程及费用概览

房产证

一、房产证过户全程流程及费用概览

房产证过户全程流程如下：

1.售房者要配合购房者进行产权调查；

合同

2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等

3.房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估；

4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续；

5.缴纳有关税费；

6.房地产管理部门核发过户单；

7.领证。

房产证过户费用：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

二、房产证过户办理需要多久时间

房产证过户办理需要30个工作日。办理房产证过户应持身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到不动产登记中心办理房产证过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、二手房房产证过户需要哪些材料

二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。