产权登记日期哪个为准

房产证

一、产权登记日期哪个为准

房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

二、办理房屋产权转移登记手续

商品房

办理房屋产权转移登记手续是如下：

1.到不动产登记机构，以书面形式提出申请；

2.提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料；

3.受理申请、核验材料；

4.必要时，进行实地核查；

5.符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自载于不动产登记簿之时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、办理产权登记的前提条件

登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

2.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

4.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

5.不存在本办法规定的不予登记的情形。