房产证加入子女名字的益处及风险

房产证

一、房产证加入子女名字的益处及风险

房产证加入子女名字的益处是：

1.可以规避部分税费。

破产

2.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

3.房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。

房产证加入子女名字的风险是：

1.房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。

2.即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋。由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。

3.未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。加名容易去名难，按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

二、房产证加入子女名字的流程

房产证上加子女名字需要以下手续：

1.携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

2.受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；

3.符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

三、房产证加入子女名字的材料

房产证加子女名字需要的证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书;

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

（五）与他人利害关系的说明材料;

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。