租户与业主权利的区别和联系

合同

一、

租户与业主权利的区别和联系

租户与业主权利的区别在于：

1.房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的，租户可以要求房东支付违约金;给租户造成损失的，租户可以要求房东赔偿。租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求，或房东未按合同规定对房屋进行维修养护，危及自己正常、安全使用的，可以要求房东负责修理;还可以要求房东支付违约金;给自己造成损失的，还有权要求房东赔偿损失。

装修

2.业主权利为：

(1)依法享有所拥有物业的各项权利;

(2)依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

(3)有权按有关规定进行室内装饰装修;

(4)有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。

租户与业主权利的联系在于：

租户的部分权利是业主的义务。

二、

租户违约可以要回押金吗

找法网提醒您，租客违约了，押金是否可以不退，视情况而定：

1.租客违约，如果合同中有约定的，可以不退租金；

2.合同中没有约定的，需要退还租金，但租客违约，房东可以主张违约金。

三、

租户提前解除合同的情形

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4.其它。