房子烂尾了不还贷了什么后果

银行

一、房子烂尾了不还贷了什么后果

房子烂尾了不还贷了的后果：

1.个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

信用卡

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2.产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3.被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、房子烂尾房贷不还了银行如何处理

房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式：

1.首先银行会电话、上门等途径进行催收；

2.欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼；

3.法院判决以后还没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠款人名下相应的资产；

4.欠款人会被列为失信被执行人，这将影响以后的生活和出行。

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为贷款人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

因为开发商的原因导致交易出现问题，购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金。

王律师提醒您，根据《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

三、房子烂尾了不还贷了多久上征信

房子的贷款一般逾期三天就会上征信，但是具体要根据实际情况确定。征信是对企业、事业单位等组织的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动，如果个人征信出现不良行为记录，则会对其之后再次申请贷款以及信用卡等业务都产生影响。