购买二手房时的定金如何付

二手房

一、购买二手房时的定金如何付

购买二手房时的定金支付方式需要依约支付，定金的数额原则上由当事人自行协商确定，最高不能超过主合同标的额的百分之二十。超过百分之二十的部分不产生定金的法律效力，人民法院不予支持。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

合同

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房定金纠纷怎么起诉

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、二手房定金合同怎么写

二手房定金合同应当写明以下内容：

1.当事人的名称或者姓名及住所；

2.主合同基本内容；

3.定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；

4.违约责任等。