棚户区改造应该怎么赔偿法律的规定是什么

房屋拆迁

一、棚户区改造应该怎么赔偿法律的规定是什么

棚户区改造拆迁的补偿标准是以下几点：

1.房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

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2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，王律师提醒您，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、棚户区改造赔偿遵循的原则

1.以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。

2.公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。

3.统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。

4.统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。

三、棚户区改造的房子产权是谁的

棚户区改造的房子产权根据土地性质的不同，产权归属也有所不同。具体来说：

1.如果是集体土地性质的改造房，产权就属于村集体，也就是说整个村集体成员都有产权，改造时的补贴在村集体中均分。

2.如果是国有出让土地性质的改造房，产权就属于房屋产权所有人，改造后归个人或家庭所有。

棚改房属于小产权，非完全产权，是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。因为棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，并且土地性质可以分为集体土地性质、国有出让土地性质。