租户和业主有什么区别

财产

一、租户和业主有什么区别

1.对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。

2.承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

合同

3.享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。

二、租户租房发生矛盾怎样解决的

王律师提醒您，租户租房发生矛盾的解决方式：

1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

2.协商不成的，可以请求基层组织调解；

3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；

4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

三、租户有权利享受物业吗

租户是有权利享受物业的。物业服务是物业公司和户主签订的关于房屋管理维修和房屋周围环境的管理约定合同，当户主将房屋使用权转让给租户时，相应的权利一并转让，所以，租户有权利享受物业。