按揭房怎么卖

按揭

按揭房的卖法与全款房不同，按揭房的卖家需要完成以下步骤：

1.查阅房屋抵押资料

在卖房前，卖家需要查阅资料确认该房屋是否已办理抵押，若已抵押，则需要联系银行核实赎回该房产的流程和费用。

银行

2.联系抵押银行

卖家需要联系抵押银行确认是否存在剩余贷款，并对相关贷款进行结清，以便交付房屋权利人的完全产权证书。

3.确定售价

卖家需要根据市场行情、房屋本身条件以及抵押银行的余款等情况确定售价。

4.委托中介或大型房产网站进行销售

卖家可以选择委托中介或在大型房产网站上发布房源信息进行销售。

5.签订买卖合同

通过中介或其他渠道找到买家后，卖家需要与买家签订买卖合同并完成交易相关手续。

6.进行过户手续

完成买卖手续后，卖家需要前往相关部门(如房产管理部门、土地管理部门等)办理房屋权属过户手续，以将房屋产权转移给买家。