房产证抵押担保

抵押担保房产证不可以取回，借款人不还款，需要担保人还款，只有担保人还清所有欠款才可以取出房产证，否则银行有权拍卖房产。法院拍卖房子的程序：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

房产证抵押担保是指将房产证作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在这种担保方式下，借款人需要将房产证交付给贷款机构，作为其偿还贷款的保证。

如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权根据合同约定，将抵押的房产进行拍卖、变卖或折价处理，以抵偿贷款本息。这种方式常见于个人或企业向银行申请大额贷款时，因为房产通常价值较高，能提供较大的担保价值。

需要注意的是，房产证抵押并不意味着借款人将房产的所有权转让给贷款机构，而是作为贷款的保障。借款人仍然拥有房产的所有权，但需要按照合同规定按时还款。