二手房买卖协议未公证能否有效

二手房买卖协议未公证但满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，二手房买卖协议无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手房买卖协议是否需要公证以确保其有效性，主要取决于当地的法律法规以及买卖双方的具体情况。在中国，虽然很多情况下买卖双方会选择对房产买卖协议进行公证，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同自双方当事人签字或盖章成立，不需要经过公证处公证即为有效，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定即可。

不过，公证可以增强合同的法律效力，尤其是在处理一些复杂情况时，如合同纠纷时，经过公证的合同可能会得到法院的优先认可。此外，一些银行或贷款机构可能要求提供经过公证的房产买卖协议作为贷款审批的依据。

因此，虽然二手房买卖协议未公证也可以有效，但在实际操作中，为了确保交易的安全性和后续的顺利进行，建议还是对合同进行公证。