申请房屋抵押贷款有否年龄限制

中国

在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

按揭

1.双方的基本信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息；

2.明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额；

3.确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益。双方约定的借条利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，是合法的利息；

4.要约定违约责任，确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。

三、房子抵押贷款还能卖吗

王律师提醒您，抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：

1.如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；

2.如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。