担保人怎么取消房屋担保

合同

一、担保人怎么取消房屋担保

担保人取消房屋担保只有当贷款完全结清，担保人的担保责任才会自然解除。因此，担保人在一般情况下无法单方面取消担保义务。

然而，在特定情况下，担保人可能因法律规定的情形而免于承担民事责任。

民法典

若主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证，或主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证，保证人可以依据相关法律规定主张免责。

二、取消房屋担保的法定情形

取消房屋担保（即担保责任的免除）的法定情形主要包括两种：

1.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证；

2.主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证。在这些情况下，保证人可以依法不承担民事责任，即视为其担保责任被“取消”。

还需注意，《民法典》中关于保证方式的规定也间接影响到担保责任的承担。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的，将按照一般保证承担保证责任。